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贷到80岁,“接力贷”真的是为购房者考虑吗

发布日期:2019-01-18   

近日,一则消息引发不少购房者关注:有银行推出屋宇按揭贷款最长可贷到80周岁。有记者理解到,目前杭州多数银行划定屋宇按揭贷款最长可贷到65周岁,少数银行最长可贷到70周岁。以一名60周岁的购房者为例,若贷到65周岁,那么按揭年限最长只能申请5年;若贷到70周岁,最长也只能申请10年。

不过,银行方面表示,切实该产品属于一种接力贷,更多的体现的是财产持续的权利义务同等关系。在之前的采访中,该客户经理向记者阐明说,这是一款“接力贷”产品,顾名思义就是父母跟子女两代人接力还款。“咱们对贷款申请人的资质审核会比较严格,同时还恳求指定其子女作为独特还款人,贷款人跟奇特还款人都必须具备还款才能。一旦贷款人丧失还款才干,其子女就要承担相应的还款义务。个别来说,非常优质的客户才华获批。”如果从接力贷角度来看,不管是70还是80仿佛都不那么重要了。

笔者认为,这偏偏代表了个别银行饥不择食,在房贷上吃相太争脸。2017年被称为金融监管元年,2018年由于金融去杠杆、房地产去杠杆等起因更是有过之而无不迭,在监管趋严的今天银行的日子大不如前,除了经济下行压力以外,房市的强监管也使得银行贷款业务始终紧缩,因此,银行正是借助大跨度提升贷款年纪制约,甚至可能说是取消了年龄限度来激发人们的贷款踊跃性,从而实现贷款业务的增添。

而当初,竟有银行一举将贷款年事限度提高到80周岁。“最长可贷到80周岁,确有此事。这是我行的最新政策,咱们也刚接到这一告知,目前我行在杭州的所有支行都已开始实行。”2018年12月28日,记者以购房者的名义向该银行某支行的一名客户经理咨询,得到了确切答案。该行原来规定最长可贷到70周岁,此次调解足足延长了10年。

根据国家卫健委发布的《2017年我国卫生健康事业发展统计公报》报告显示,2017年,中国大陆人均预期寿命由2016年的76.5岁进步到76.7岁。所以,笔者倒对这个规定感到奇怪,贷款年限超过了人均寿命,如此改变真的是在为购房者考虑吗?